El Ayuntamiento de Elche ha publicado, a través del área de Urbanismo, los datos de nuevas licencias de vivienda en los que se refleja un aumento de 63% de licencias otorgadas desde el año 2023 para la creación de nuevas viviendas en el municipio.

Respecto al último año, 2025, se aprobaron 390 licencias, más de un centenar respecto a 2023 donde se adjudicaron 239. Por su parte, en 2024 también fueron 390 licencias, unos datos que se deben al ciberataque sufrido por el Ayuntamiento el pasado mes de agosto impidió la tramitación de un mayor número de expedientes.

De esta forma, durante el pasado año las 390 licencias se tradujeron en un total de 449 viviendas. En concreto, 196 viviendas de edificios a partir de 32 licencias, 80 viviendas unifamiliares de un total de 80 y 173 generadas por el cambio de uso de local a vivienda, de 151 licencias aprobadas.

En el año 2024 el número de licencias también fue de 390 y en este caso se generaron un total de 532 nuevas viviendas en el municipio. De manera detallada, 280 procedieron de edificios a través de 37 licencias, 84 de construcciones unifamiliares por el mismo número de licencias y 168 por el cambio de uso de local a vivienda, de un total de 128.

En este último caso, sí se ha visto un incremento del número de licencias por cambio de uso de local a vivienda, al pasar de las 128 en 2024 a las 151 en el año 2025.

Respecto al año 2023 se ha notado un aumento, cuando se concedieron 59 licencias para cambio de uso de local a vivienda, con un total de 75 viviendas generadas. Además, ese año se concedieron 45 licencias para 25 viviendas unifamiliares y 32 expedientes aprobados que supusieron un total de 176 viviendas.

El resto de licencias concedidas están relacionadas con cuestiones de menor índole, caso de reformas, vallados o derribos.

El jueves Pimesa dará un nuevo paso para avanzar con el plan Casa Fácil que permitirá levantar 240 viviendas de protección oficial, adjudicará de manera provisional el lote 1 y 2.

Antes de este avance, el alcalde ha anunciado que se han introducido cláusulas claras como mecanismos de control para evitar irregularidades. Ha advertido de forma tajante que ningún político, asesor o alto cargo del Ayuntamiento podrá acceder a estas viviendas. El objetivo, es que la casa sea fácil para los ilicitanos e imposible para los políticos. 

Una parte de las viviendas serán gestionadas por la empresa pública PIMESA en régimen de alquiler asequible para jóvenes y la otra parte será gestionada por la empresa adjudicataria, a pesar de que aún no se conoce el porcentaje que recaerá en manos del Ayuntamiento, Ruz asegura que todo el proceso será siempre bajo el control público.

Explica que las personas que quieran acceder a una vivienda deberán ser comunicadas a PIMESA, que será quien revise, verifique y valide el cumplimiento de los requisitos. Además, la empresa municipal ha elaborado un documento sobre ausencia de incompatibilidades, que deberá ser firmado obligatoriamente por todas las personas que quieran acceder a una vivienda pública.

Todo apunta a que las obras podrían comenzar en el último trimestre del año y en verano de 2027 iniciará la confección de las listas para solicitar una vivienda pública. 

Pimesa asegura que aplica todas las herramientas de control antifraude en los procesos de adjudicación de obras

Por otro lado, continúa el proceso de construcción de las 76 viviendas de alquiler accesible en el barrio de Travalón, que a diferencia del plan Casa Fácil, este es un proyecto financiado con fondos europeos, por lo que según la empresa pública Pimesa, se aplica incluso un mayor control en los procesos.

Desde Pimesa aseguran que todas sus herramientas de control interno y antifraude están activadas para evitar condiciones irregulares.

En el debate del programa Día a Día sobre vivienda se ha criticado a los gobiernos por no haber invertido en la construcción de vivienda social y de Protección Oficial para evitar el grave problema actual.

En Elche el precio del alquiler se ha disparado al igual que el precio de la vivienda nueva. En estos momentos el alquiler medio está en los 800 euros y por encima de los 200.000 euros adquirir una vivienda a estrenar.

Los locales que se están convirtiendo en viviendas han proliferado para solucionar la falta de vivienda pero, ya están, creando problemas en las comunidades de propietarios por los infractores.

Desconfían de las medidas anunciadas por el Gobierno estatal ya que las anteriores han fracasado de forma estrepitosa. Han reclamado a los gobiernos que se cuente más con el sector a la hora de sacar leyes y denuncian que no haya ayudas reales para acceder a la vivienda en alquiler o en propiedad.