La Plataforma de Afectados por las Hipotecas se ha concentrado esta mañana en la Plaza de Baix para reclamar al gobierno de PP y Vox medidas que frenen los desahucios. La PAH acusa al gobierno municipal de desentenderse de las personas y familias desahuciadas y critica que las alternativas ofrecidas se limiten a camas para pernoctar o plazas en viviendas tuteladas. 

También rechazan la oficina Antiocupación puesta en marcha en Carrús al considerar que la ocupación no es el principal problema de vivienda en Elche. Según la plataforma se registran muy pocos casos de ocupación al año frente al centenar de desahucios que atribuyen principalmente a la precariedad del alquiler.

Además acusan al gobierno de Ruz de hacer políticas de vivienda protegida dirigidas a una minoría y advierten de que los precios del alquiler en Elche son inasumibles.

La Junta de Gobierno local ha dado hoy luz verde a la creación de la Oficina de Orientación Jurídica Frente a la Okupación Ilegal de Inmuebles. La iniciativa se pondrá en marcha tras la aprobación de un convenio con el Colegio de Abogados, con una inversión de 8.333€. Este recurso ofrecerá asesoramiento y acompañamiento a los propietarios afectados por una okupación. 

El concejal de Promoción Económica, Formación y Empleo, Samuel Ruiz, ha presentado el proyecto destacando la necesidad de actuar ante lo que califica como un problema creciente en el municipio.

Según los datos aportados por la Policía Local, en 2024 se registraron 232 denuncias por ocupación, en 2025 descendieron a 176 y, en lo que llevamos de año, la cifra ya alcanza los 159 casos, sin contabilizar los datos de la Policía Nacional ni de empresas privadas de desalojo.

Ruiz ha subrayado que la falta de vivienda es un asunto que debe asumir el Estado y ha criticado la desprotección de las leyes nacionales actuales.

La nueva oficina estará ubicada en las dependencias municipales de la Casa de la Horchata, sin suponer costes adicionales ni nuevas contrataciones, ya que el personal municipal asumirá la atención tras recibir formación por parte del Colegio de Abogados. El servicio comenzará a funcionar a principios de septiembre.

Pedanías costeras como Arenales del Sol o El Pinet cuentan con viviendas ubicadas en primera línea de playa que están afectadas por la Ley de Costas. Es habitual encontrar este tipo de viviendas anunciadas en portales inmobiliarios pero antes de comprarlas hay que tener en cuenta su situación jurídica.

No todas estas viviendas tienen el mismo régimen de propiedad. Cuando la vivienda pertenece al Estado, se transmite el derecho de uso y disfrute durante el tiempo que reste de la concesión. Sin embargo, si el inmueble mantiene la titularidad privada, la compraventa se realiza con normalidad. 

En estos casos, las entidades financieras pueden conceder una hipoteca, aunque el plazo de financiación no puede superar los años de vigencia de la concesión.

Estar afectada por la Ley de Costas tampoco implica que la vivienda tenga un precio inferior, su valor de tasación dependerá del tiempo que quede de concesión. Desde Hipotecas de Marta explican que este tipo de operaciones son habituales, ya que sigue habiendo compradores interesados en adquirir viviendas en primera línea del litoral.